Омский застройщик поставил дольщикам "драконовские" условия

Договора, заключенные с дольщиками дома в микрорайоне "Садовый" Омска содержат требования, противоречащие Жилищному кодексу страны.

"ПИК - Западная Сибирь" ущемляет права горожан, участвующих в долевом строительстве, о чем сообщила прокуратура Омской области. Она проанализировала договора, предлагаемые строительной организацией, и пришла к выводу, что они незаконные.

Например, дольщиками обязаны были зарегистрировать в частную собственность свои квартиры в установленный строителями срок, в противном случае их ждало наказание. Те, кто этого сделать не успевал, за каждый день просрочки обязаны были платить неустойку - 0,1% стоимости квартиры. Застройщик буквально на ровном месте нашел способ незаконно заработать на своих же заказчиках, а таких должно было быть много, учитывая что процесс оформления жилья в собственность занимает много времени и часто затягивается по вине бумажной волокиты в разных инстанциях. Также дольщиков обязали предоставлять все права в управлении общим имуществом управляющей компании, выбранной застройщиком, а коммунальные услуги оплачивать не после заселения, а со дня ввода дома в эксплуатацию.

Все эти условия противоречат Жилищному кодексу России, в связи с чем ведомство направило иск в Кировский суд против "ПИК -Западная Сибирь". В прокуратуре требуют, чтобы застройщик пересмотрел условия договоров с дольщиками. Отдельные пункты договоров суд должен признать недействительными.

Согласно законодательству, договора на эксплуатацию и техобслуживание домов, прямо противоречат Жилищному кодексу. Также дольщики не обязаны возмещать застройщику деньги, связанные с охраной, техобслуживанием и коммунальными платежами, пока не въедут в квартиру.