Новосибирский депутат отсудил у застройщика спорную квартиру
Суд Заельцовского района Новосибирска обязал застройщика вернуть квартиру депутату горсовета Олегу Шестакову. Опасный прецедент заключается в том, что дольщик не выполнил своих обязательств в зафиксированный договором срок.
Еще в 2015-м супруга Шестакова приобрела квартиру в ЖК «Гагаринский на Линейной улице. За элитную «трешку» семейство заплатило ООО «СК-Инвест» 2,8 млн. руб. Еще миллион Шестаковы должны были уплатить застройщику в день госрегистрации договора об участии в долевом строительстве.
Однако после оформления необходимых бумаг дольщик так и не внес долг, а на все напоминания заверял, что в ближайшее время деньги будут переведены. В мае минувшего года компания направила депутату очередное предупреждение, но оно осталось без ответа. «СК-Инвест» решила в одностороннем порядке расторгнуть договор, а полученные средства вернуть Шестаковым.
Дольщики не захотели забирать деньги, нотариус их также не принял, ссылаясь на то, что договор уже расторгнут, поэтому застройщик вынужден был обратиться в суд. Начиная с октября Шестаковы пропустили три судебных заседания, хотя были извещены надлежащим образом. На четвертом депутат заявил, что ему требуется время для ознакомления с иском и подготовке встречного ходатайства.
В течение 2 лет после ввода многоэтажки в эксплуатацию Шестаковы даже не пытались погашать долг в 1 млн. руб., но в суде депутат просил признать право собственности на 95 «квадратов», в ремонт которых успел вложить 4 млн. руб. Злосчастный миллион поступил на счет нотариуса лишь в апреле 2017-го, когда рыночная стоимость элитной недвижимости подскочила до 8 млн. руб. За это время подрядчик потерял часть оборотных средств, но все же суд принял сторону Шестаковых.
«СК-Инвест» готовит апелляцию на решение Заельцовского райсуда. Если высшая инстанция подтвердит правоту коллег, будет создан опасный прецедент. При долевом строительстве застройщики получат дополнительные риски, что негативно отразится на жилищном рынке. При этом пострадают и законопослушные сибиряки, которые из-за недобросовестных инвесторов могут в итоге пополнить ряды обманутых дольщиков.
