Как выбрать квартиру правильно: полезные советы

К покупке недвижимости во все времена нужно подходить максимально ответственно и внимательно. Сегодня принято в гораздо большей степени рассматривать покупку жилья не только как приобретение уютного места для жизни, но и как инвестицию. Это вполне осмысленный и важный подход, потому что можно заранее задуматься над тем, что принесет покупка недвижимости со временем и удастся ли квартиру потом выгодно продать. Так какие же советы позволят приобрести уютное жильё на долгие годы и при этом не наблюдать за тем, как стоимость квартиры резко снижается?

Параметры выбора

С какими же параметрами жилья необходимо определиться:

• первый вопрос, который постоянно возникает – приобретать жилье в новостройке или в рамках вторичного рынка. В обеих категориях квартир огромный выбор, но в случае с новостройкой можно сэкономить, а в случае со вторичным жильем можно приобрести квартиру в доме, который прошёл проверку временем, с ремонтом и мебелью, устоявшимся коллективом соседей и другими преимуществами – выбор за покупателем;
• важно определиться с типом домостроения – оно бывает панельным, монолитным и кирпичным. Здесь качество жилья полностью соответствует стоимости – готовность заплатить больше позволит получить более качественное жилье;
• важно определиться с этажом – если приобрести квартиру на 1-5 этажах, то можно сэкономить, потому что они стоят дешевле из-за большей просматриваемости и возможности лучше слышать шум с улицы. Квартиры с 5 по 11 этажи стоят дороже – с них открывается лучший вид на окружающий город и обычно там не слышен уличный шум. При этом квартиры выше 11 этажа снова стоят дешевле из-за зависимости от лифта;
• отлично организованная инфраструктура района – ещё одно важное преимущество, которое должно подталкивать к покупке.

Проверка квартиры перед покупкой

Перед принятием окончательного решения обязательно необходимо провести всестороннюю проверку квартиры:

• вне зависимости от того, приобретается квартира у застройщика или «с рук», обязательно нужно ознакомиться с документами. Помощь специалистов в этом вопросе понадобится уже на этапе заключения сделки, но и самостоятельно можно предварительно ознакомиться с документами и вообще посмотреть на реакцию владельца квартиры на соответствующие вопросы;
• очевидно, что сама квартира тоже должна быть тщательно осмотрена. Это совсем не означает, что обязательно искать какой-то подвох и сразу же представлять, что продавец пытается обмануть покупателя – просто нужно лучше понять, за что же в итоге будет заплачено.